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Gemeinde Kissing

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Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 58 „Kornstraße/Eichenstraße“

Vorentwurf, Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB i. V. m. § 13 a BauGB

Der Gemeinderat der Gemeinde Kissing hat am 01.06.2017 beschlossen, für den Bereich der Grundstücke Flur Nr. 3229/13 und 3229/19 sowie Teilflächen der Grundstücke Flur Nr. 3217 (Kornstraße), 3204/11 (Lindenstraße) und 3204/16 (Eichenstraße), jeweils Gemarkung Kissing, im Zentrum der Ortslage Neukissing, unmittelbar nördlich der Kornstraße (tlw. einschließlich), den  Bebauungsplan Nr. 58 „Kornstraße/Eichenstraße“ aufzustellen. Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes wurde die Arnold Consult AG in Kissing beauftragt. Das Bebauungsplanverfahren wird als sog. „Bebauungsplan der Innenentwicklung“ im beschleunigten Verfahren nach § 13 a BauGB durchgeführt. In diesem Verfahren wird von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB abgesehen.

Nach der Nutzungsaufgabe des ehemaligen Sparkassengebäudes und den dazugehörigen Stellplatzflächen an der Kornstraße trat ein Investor an die Gemeinde heran um diese beiden Flächen einer gemischten bzw. einer Wohnnutzung zuzuführen. Obwohl das Plangebiet nach § 34 BauGB, also als Innenbereich, einzustufen ist, ist aus Sicht der Gemeinde aus folgenden Gründen die Aufstellung eines Bebauungsplanes erforderlich:

- Neuordnung und Klarstellung der Grundstückssituation im Bereich der öffentlichen Verkehrsflächen der Kornstraße, einschl. Gehweg und planungsrechtlicher Sicherung von Flächen für den öffentlichen Personennahverkehr (Bushaltestelle),

- Städtebauliche Ordnung von Gebäudestrukturen und Freiflächen im Bereich ehemals gewerblich genutzter Baustrukturen bzw. ehemaliger Stellplatzflächen im Hinblick auf eine mit der Umgebung verträgliche Umnutzung dieser zu Wohnzwecken.

Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 58 „Kornstraße/Eichenstraße“ soll eine wohn-bauliche Entwicklung auf dem innerörtlichen Areal nördlich der Kornstraße planungsrechtlich gesichert werden.

Der vom Gemeinderat Kissing am 27.07.2017 gebilligte Vorentwurf des Bebauungsplanes Nr. 58 „Kornstraße/Eichenstraße“, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A), dem Textteil (Teil B) und der Begründung (Teil C), jeweils in der Fassung vom 27.07.2017, liegt in der Gemeinde Kissing, Pestalozzistraße 5, in 86438 Kissing in der Zeit

vom 27. September 2017 bis einschließlich 27. Oktober 2017

gemäß § 3 Abs. 1 BauGB i.V.m. § 13 a BauGB zu jedermanns Einsichtnahme öffentlich aus. In diesem Zeitraum besteht während der bekannten Dienstzeiten die Möglichkeit sich über die allgemeinen Zwecke und Ziele sowie die wesentlichen Auswirkungen des Bebauungsplanes Nr. 58 „Kornstraße/Eichenstraße“ zu unterrichten und Anregungen sowie Hinweise zum Vorentwurf des Bebauungsplanes Nr. 58 „Kornstraße/Eichenstraße“ schriftlich oder zur Niederschrift vorzubringen.

Umgriff BPl 58

Planzeichnung

Textteil

Begründung

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